Prix immobilier à Kuurne
Découvrez les prix immobiliers à Kuurne en 2024. Un appartement coute en médiane 190.000 € (entre 168.000 € et 280.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 266.500 €. Les villas atteignent 400.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 67.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Kuurne
Estimation du prix au m² à Kuurne basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 190.000 € | ~2.111 €/m² | ~90 m² | 19 |
| 🏠 Maison | 266.500 € | ~1.777 €/m² | ~150 m² | 120 |
| 🏡 Villa | 400.000 € | ~2.000 €/m² | ~200 m² | 26 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Kuurne vs Région flamande
🏘 Profil de Kuurne
Avec un revenu médian de 38.006 €/an, il faut environ 5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Kuurne. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Kuurne
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +4.4% | +8.6% |
| 🏠 Maison | +10.6% | +26.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Kuurne
Le prix médian d'un appartement à Kuurne est passé de 167.500 € en 2014 à 190.000 € en 2024, soit +13.4% sur 10 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Kuurne
Le prix médian d'une maison à Kuurne est passé de 164.250 € en 2010 à 266.500 € en 2024, soit +62.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Kuurne
Le prix médian d'une villa à Kuurne est passé de 322.500 € en 2014 à 400.000 € en 2024, soit +24% sur 10 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Kuurne
Kuurne est la 212e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 190.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 168.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 266.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 400.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 540.000 €.
Le revenu médian des habitants de Kuurne est de 38.006 € par an. Il faut donc environ 5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Kuurne accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Kuurne est 25% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 8.6%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Kuurne ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Kuurne en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Kuurne
Combien coute un appartement à Kuurne ?
Le prix médian d'un appartement à Kuurne est de 190.000 € en 2024, basé sur 19 ventes. Les prix varient de 168.000 € (budget) à 280.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Kuurne ?
Une maison mitoyenne à Kuurne coute en médiane 266.500 € en 2024 (120 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 400.000 €.
Les prix augmentent-ils à Kuurne ?
Depuis 2014, le prix des appartements à Kuurne a augmenté de 13.4%, passant de 167.500 € à 190.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +4.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Kuurne ?
Les prix immobiliers à Kuurne ont augmenté de 4.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Kuurne est-elle chère par rapport à la région ?
Kuurne est 25% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (190.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 212e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Kuurne ?
Avec un revenu médian local de 38.006 €/an, il faut environ 5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.