Prix immobilier à Izegem
Découvrez les prix immobiliers à Izegem en 2024. Un appartement coute en médiane 220.000 € (entre 149.000 € et 285.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 230.000 €. Les villas atteignent 380.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 63.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Izegem
Estimation du prix au m² à Izegem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 220.000 € | ~2.444 €/m² | ~90 m² | 65 |
| 🏠 Maison | 230.000 € | ~1.533 €/m² | ~150 m² | 262 |
| 🏡 Villa | 380.000 € | ~1.900 €/m² | ~200 m² | 50 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Izegem vs Région flamande
🏘 Profil de Izegem
Avec un revenu médian de 36.855 €/an, il faut environ 6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Izegem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Izegem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +18.9% | +24.8% |
| 🏠 Maison | +7% | +24.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Izegem
Le prix médian d'un appartement à Izegem est passé de 135.000 € en 2010 à 220.000 € en 2024, soit +63% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Izegem
Le prix médian d'une maison à Izegem est passé de 136.500 € en 2010 à 230.000 € en 2024, soit +68.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Izegem
Le prix médian d'une villa à Izegem est passé de 270.000 € en 2010 à 380.000 € en 2024, soit +40.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Izegem
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Izegem-Centrum-Oost | 180.250 € | 143.000 € | 205.000 € | 18 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| De Haan | 249.500 € | 310.000 € | 369.500 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Izegem
Izegem est la 173e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 220.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 149.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 230.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 380.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 485.000 €.
Le revenu médian des habitants de Izegem est de 36.855 € par an. Il faut donc environ 6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Izegem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Izegem est 14% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 24.8%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Izegem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Izegem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Izegem
Combien coute un appartement à Izegem ?
Le prix médian d'un appartement à Izegem est de 220.000 € en 2024, basé sur 65 ventes. Les prix varient de 149.000 € (budget) à 285.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Izegem ?
Une maison mitoyenne à Izegem coute en médiane 230.000 € en 2024 (262 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 380.000 €.
Les prix augmentent-ils à Izegem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Izegem a augmenté de 63%, passant de 135.000 € à 220.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +18.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Izegem ?
Les prix immobiliers à Izegem ont augmenté de 18.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Izegem est-elle chère par rapport à la région ?
Izegem est 14% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (220.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 173e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Izegem ?
Avec un revenu médian local de 36.855 €/an, il faut environ 6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.