Prix immobilier à De Haan
Découvrez les prix immobiliers à De Haan en 2024. Un appartement coute en médiane 249.500 € (entre 160.000 € et 343.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 310.000 €. Les villas atteignent 369.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 60.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à De Haan
Estimation du prix au m² à De Haan basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 249.500 € | ~2.772 €/m² | ~90 m² | 303 |
| 🏠 Maison | 310.000 € | ~2.067 €/m² | ~150 m² | 95 |
| 🏡 Villa | 369.500 € | ~1.848 €/m² | ~200 m² | 110 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 De Haan vs Région flamande
🏘 Profil de De Haan
Avec un revenu médian de 39.168 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à De Haan. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à De Haan
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.5% | +34.1% |
| 🏠 Maison | -6.1% | +19.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à De Haan
Le prix médian d'un appartement à De Haan est passé de 162.500 € en 2010 à 249.500 € en 2024, soit +53.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à De Haan
Le prix médian d'une maison à De Haan est passé de 210.000 € en 2010 à 310.000 € en 2024, soit +47.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à De Haan
Le prix médian d'une villa à De Haan est passé de 187.500 € en 2010 à 369.500 € en 2024, soit +97.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à De Haan
6 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| De Haan - Concessie Klemskerke | 450.000 € | 235.000 € | 650.000 € | 22 |
| De Haan-Kern | 240.000 € | 165.000 € | 405.000 € | 25 |
| Zeedijk | 234.000 € | 175.000 € | 360.000 € | 41 |
| De Haan - Noordhoek | 217.500 € | 150.000 € | 340.000 € | 32 |
| Wenduine-Centrum | 214.500 € | 160.000 € | 285.000 € | 74 |
| Torenhof - Heide - Vosseslag | 140.000 € | 73.500 € | 240.000 € | 43 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Knokke-Heist | 560.000 € | 610.000 € | 1.382.500 € |
| Beernem | 277.500 € | 300.000 € | 430.000 € |
| Nieuport | 270.000 € | 299.000 € | 632.500 € |
| Jabbeke | 268.900 € | 320.000 € | 467.500 € |
| Furnes | 266.000 € | 281.500 € | 401.000 € |
| Koksijde | 260.000 € | 282.750 € | 510.000 € |
| Bruges | 255.000 € | 320.000 € | 510.000 € |
| Waregem | 252.500 € | 249.500 € | 400.000 € |
| Zedelgem | 249.000 € | 320.000 € | 400.000 € |
| Oostkamp | 247.300 € | 375.000 € | 484.968 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à De Haan
De Haan est la 123e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 249.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 160.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 310.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 369.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 582.500 €.
Le revenu médian des habitants de De Haan est de 39.168 € par an. Il faut donc environ 6.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend De Haan accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), De Haan est 2% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 34.1%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à De Haan ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à De Haan en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à De Haan
Combien coute un appartement à De Haan ?
Le prix médian d'un appartement à De Haan est de 249.500 € en 2024, basé sur 303 ventes. Les prix varient de 160.000 € (budget) à 343.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à De Haan ?
Une maison mitoyenne à De Haan coute en médiane 310.000 € en 2024 (95 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 369.500 €.
Les prix augmentent-ils à De Haan ?
Depuis 2010, le prix des appartements à De Haan a augmenté de 53.5%, passant de 162.500 € à 249.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à De Haan ?
Les prix immobiliers à De Haan ont augmenté de 8.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à De Haan ?
Le quartier le plus abordable de De Haan est Torenhof - Heide - Vosseslag avec un prix médian de 140.000 € pour un appartement. Le plus cher est De Haan - Concessie Klemskerke à 450.000 €.
De Haan est-elle chère par rapport à la région ?
De Haan est 2% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (249.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 123e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à De Haan ?
Avec un revenu médian local de 39.168 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.