Prix immobilier à Wezembeek-Oppem
Découvrez les prix immobiliers à Wezembeek-Oppem en 2024. Un appartement coute en médiane 365.000 € (entre 302.000 € et 460.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 490.000 €. Les villas atteignent 825.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 66.7% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Wezembeek-Oppem
Estimation du prix au m² à Wezembeek-Oppem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 365.000 € | ~4.056 €/m² | ~90 m² | 30 |
| 🏠 Maison | 490.000 € | ~3.267 €/m² | ~150 m² | 62 |
| 🏡 Villa | 825.000 € | ~4.125 €/m² | ~200 m² | 43 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Wezembeek-Oppem vs Région flamande
🏘 Profil de Wezembeek-Oppem
Avec un revenu médian de 53.236 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Wezembeek-Oppem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Wezembeek-Oppem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +23.3% | +43.1% |
| 🏠 Maison | +1% | +19.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Wezembeek-Oppem
Le prix médian d'un appartement à Wezembeek-Oppem est passé de 225.000 € en 2010 à 365.000 € en 2024, soit +62.2% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Wezembeek-Oppem
Le prix médian d'une maison à Wezembeek-Oppem est passé de 330.000 € en 2010 à 490.000 € en 2024, soit +48.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Wezembeek-Oppem
Le prix médian d'une villa à Wezembeek-Oppem est passé de 425.000 € en 2010 à 825.000 € en 2024, soit +94.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
| Holsbeek | 323.000 € | 364.000 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Wezembeek-Oppem
Wezembeek-Oppem est la 3e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 365.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 302.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 490.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 825.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 961.000 €.
Le revenu médian des habitants de Wezembeek-Oppem est de 53.236 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 9.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Wezembeek-Oppem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Wezembeek-Oppem est 43% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 43.1%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Wezembeek-Oppem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Wezembeek-Oppem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Wezembeek-Oppem
Combien coute un appartement à Wezembeek-Oppem ?
Le prix médian d'un appartement à Wezembeek-Oppem est de 365.000 € en 2024, basé sur 30 ventes. Les prix varient de 302.000 € (budget) à 460.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Wezembeek-Oppem ?
Une maison mitoyenne à Wezembeek-Oppem coute en médiane 490.000 € en 2024 (62 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 825.000 €.
Les prix augmentent-ils à Wezembeek-Oppem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Wezembeek-Oppem a augmenté de 62.2%, passant de 225.000 € à 365.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +23.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Wezembeek-Oppem ?
Les prix immobiliers à Wezembeek-Oppem ont augmenté de 23.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Wezembeek-Oppem est-elle chère par rapport à la région ?
Wezembeek-Oppem est 43% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (365.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 3e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Wezembeek-Oppem ?
Avec un revenu médian local de 53.236 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.