Prix immobilier à Tirlemont
Découvrez les prix immobiliers à Tirlemont en 2024. Un appartement coute en médiane 205.000 € (entre 167.500 € et 284.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 240.000 €. Les villas atteignent 345.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 60.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Tirlemont
Estimation du prix au m² à Tirlemont basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 205.000 € | ~2.278 €/m² | ~90 m² | 125 |
| 🏠 Maison | 240.000 € | ~1.600 €/m² | ~150 m² | 278 |
| 🏡 Villa | 345.000 € | ~1.725 €/m² | ~200 m² | 64 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Tirlemont vs Région flamande
🏘 Profil de Tirlemont
Avec un revenu médian de 38.462 €/an, il faut environ 5.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Tirlemont. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Tirlemont
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -2.4% | +24.9% |
| 🏠 Maison | -4% | +25.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Tirlemont
Le prix médian d'un appartement à Tirlemont est passé de 145.000 € en 2010 à 205.000 € en 2024, soit +41.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Tirlemont
Le prix médian d'une maison à Tirlemont est passé de 149.000 € en 2010 à 240.000 € en 2024, soit +61.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Tirlemont
Le prix médian d'une villa à Tirlemont est passé de 250.000 € en 2010 à 345.000 € en 2024, soit +38% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Tirlemont
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Tienen-Centrum | 220.000 € | 170.000 € | 244.000 € | 20 |
| Veldbornstraat | 200.000 € | 152.000 € | 249.000 € | 31 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Tirlemont
Tirlemont est la 198e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 205.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 167.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 240.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 345.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 441.000 €.
Le revenu médian des habitants de Tirlemont est de 38.462 € par an. Il faut donc environ 5.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Tirlemont accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Tirlemont est 20% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 24.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Tirlemont ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Tirlemont en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Tirlemont
Combien coute un appartement à Tirlemont ?
Le prix médian d'un appartement à Tirlemont est de 205.000 € en 2024, basé sur 125 ventes. Les prix varient de 167.500 € (budget) à 284.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Tirlemont ?
Une maison mitoyenne à Tirlemont coute en médiane 240.000 € en 2024 (278 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 345.000 €.
Les prix augmentent-ils à Tirlemont ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Tirlemont a augmenté de 41.4%, passant de 145.000 € à 205.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -2.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Tirlemont ?
Les prix immobiliers à Tirlemont ont baissé de 2.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Tirlemont ?
Le quartier le plus abordable de Tirlemont est Veldbornstraat avec un prix médian de 200.000 € pour un appartement. Le plus cher est Tienen-Centrum à 220.000 €.
Tirlemont est-elle chère par rapport à la région ?
Tirlemont est 20% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (205.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 198e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Tirlemont ?
Avec un revenu médian local de 38.462 €/an, il faut environ 5.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.