Prix immobilier à Sint-Pieters-Leeuw
Découvrez les prix immobiliers à Sint-Pieters-Leeuw en 2024. Un appartement coute en médiane 259.000 € (entre 225.000 € et 310.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 329.500 €. Les villas atteignent 512.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 58.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Sint-Pieters-Leeuw
Estimation du prix au m² à Sint-Pieters-Leeuw basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 259.000 € | ~2.878 €/m² | ~90 m² | 97 |
| 🏠 Maison | 329.500 € | ~2.197 €/m² | ~150 m² | 195 |
| 🏡 Villa | 512.500 € | ~2.563 €/m² | ~200 m² | 59 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Sint-Pieters-Leeuw vs Région flamande
🏘 Profil de Sint-Pieters-Leeuw
Avec un revenu médian de 37.791 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Sint-Pieters-Leeuw. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Sint-Pieters-Leeuw
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -5.8% | +40% |
| 🏠 Maison | -1.9% | +23.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Sint-Pieters-Leeuw
Le prix médian d'un appartement à Sint-Pieters-Leeuw est passé de 147.500 € en 2010 à 259.000 € en 2024, soit +75.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Sint-Pieters-Leeuw
Le prix médian d'une maison à Sint-Pieters-Leeuw est passé de 215.000 € en 2010 à 329.500 € en 2024, soit +53.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Sint-Pieters-Leeuw
Le prix médian d'une villa à Sint-Pieters-Leeuw est passé de 340.000 € en 2010 à 512.500 € en 2024, soit +50.7% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Sint-Pieters-Leeuw
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Zuun-West | 253.250 € | 199.000 € | 290.000 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Sint-Pieters-Leeuw
Sint-Pieters-Leeuw est la 94e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 259.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 225.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 329.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 512.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 640.000 €.
Le revenu médian des habitants de Sint-Pieters-Leeuw est de 37.791 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Sint-Pieters-Leeuw accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Sint-Pieters-Leeuw est 2% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 40%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Sint-Pieters-Leeuw ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Sint-Pieters-Leeuw en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Sint-Pieters-Leeuw
Combien coute un appartement à Sint-Pieters-Leeuw ?
Le prix médian d'un appartement à Sint-Pieters-Leeuw est de 259.000 € en 2024, basé sur 97 ventes. Les prix varient de 225.000 € (budget) à 310.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Sint-Pieters-Leeuw ?
Une maison mitoyenne à Sint-Pieters-Leeuw coute en médiane 329.500 € en 2024 (195 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 512.500 €.
Les prix augmentent-ils à Sint-Pieters-Leeuw ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Sint-Pieters-Leeuw a augmenté de 75.6%, passant de 147.500 € à 259.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -5.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Sint-Pieters-Leeuw ?
Les prix immobiliers à Sint-Pieters-Leeuw ont baissé de 5.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Sint-Pieters-Leeuw est-elle chère par rapport à la région ?
Sint-Pieters-Leeuw est 2% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (259.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 94e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Sint-Pieters-Leeuw ?
Avec un revenu médian local de 37.791 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.