Prix immobilier à Rotselaar
Découvrez les prix immobiliers à Rotselaar en 2024. Un appartement coute en médiane 290.000 € (entre 234.000 € et 320.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 367.500 €. Les villas atteignent 421.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 68.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Rotselaar
Estimation du prix au m² à Rotselaar basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 290.000 € | ~3.222 €/m² | ~90 m² | 33 |
| 🏠 Maison | 367.500 € | ~2.450 €/m² | ~150 m² | 61 |
| 🏡 Villa | 421.000 € | ~2.105 €/m² | ~200 m² | 89 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Rotselaar vs Région flamande
🏘 Profil de Rotselaar
Avec un revenu médian de 49.273 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Rotselaar. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Rotselaar
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -8.3% | - |
| 🏠 Maison | -7.5% | +28.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Rotselaar
Le prix médian d'un appartement à Rotselaar est passé de 255.801 € en 2021 à 290.000 € en 2024, soit +13.4% sur 3 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Rotselaar
Le prix médian d'une maison à Rotselaar est passé de 224.000 € en 2010 à 367.500 € en 2024, soit +64.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Rotselaar
Le prix médian d'une villa à Rotselaar est passé de 226.500 € en 2010 à 421.000 € en 2024, soit +85.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Rotselaar
Rotselaar est la 38e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 290.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 234.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 367.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 421.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 504.300 €.
Le revenu médian des habitants de Rotselaar est de 49.273 € par an. Il faut donc environ 5.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Rotselaar accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Rotselaar est 14% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Rotselaar ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Rotselaar en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Rotselaar
Combien coute un appartement à Rotselaar ?
Le prix médian d'un appartement à Rotselaar est de 290.000 € en 2024, basé sur 33 ventes. Les prix varient de 234.000 € (budget) à 320.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Rotselaar ?
Une maison mitoyenne à Rotselaar coute en médiane 367.500 € en 2024 (61 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 421.000 €.
Les prix augmentent-ils à Rotselaar ?
Depuis 2021, le prix des appartements à Rotselaar a augmenté de 13.4%, passant de 255.801 € à 290.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -8.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Rotselaar ?
Les prix immobiliers à Rotselaar ont baissé de 8.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Rotselaar est-elle chère par rapport à la région ?
Rotselaar est 14% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (290.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 38e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Rotselaar ?
Avec un revenu médian local de 49.273 €/an, il faut environ 5.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.