Prix immobilier à Montaigu-Zichem
Découvrez les prix immobiliers à Montaigu-Zichem en 2024. Un appartement coute en médiane 270.000 € (entre 215.000 € et 285.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 240.000 €. Les villas atteignent 320.200 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 51.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Montaigu-Zichem
Estimation du prix au m² à Montaigu-Zichem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 270.000 € | ~3.000 €/m² | ~90 m² | 18 |
| 🏠 Maison | 240.000 € | ~1.600 €/m² | ~150 m² | 129 |
| 🏡 Villa | 320.200 € | ~1.601 €/m² | ~200 m² | 134 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Montaigu-Zichem vs Région flamande
🏘 Profil de Montaigu-Zichem
Avec un revenu médian de 39.681 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Montaigu-Zichem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Montaigu-Zichem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | -2% | +23.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Montaigu-Zichem
Le prix médian d'un appartement à Montaigu-Zichem est passé de 135.000 € en 2011 à 270.000 € en 2024, soit +100% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Montaigu-Zichem
Le prix médian d'une maison à Montaigu-Zichem est passé de 157.000 € en 2010 à 240.000 € en 2024, soit +52.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Montaigu-Zichem
Le prix médian d'une villa à Montaigu-Zichem est passé de 224.000 € en 2010 à 320.200 € en 2024, soit +42.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Montaigu-Zichem
Montaigu-Zichem est la 66e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 270.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 215.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 240.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 320.200 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 392.250 €.
Le revenu médian des habitants de Montaigu-Zichem est de 39.681 € par an. Il faut donc environ 6.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Montaigu-Zichem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Montaigu-Zichem est 6% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Montaigu-Zichem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Montaigu-Zichem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Montaigu-Zichem
Combien coute un appartement à Montaigu-Zichem ?
Le prix médian d'un appartement à Montaigu-Zichem est de 270.000 € en 2024, basé sur 18 ventes. Les prix varient de 215.000 € (budget) à 285.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Montaigu-Zichem ?
Une maison mitoyenne à Montaigu-Zichem coute en médiane 240.000 € en 2024 (129 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 320.200 €.
Les prix augmentent-ils à Montaigu-Zichem ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Montaigu-Zichem a augmenté de 100%, passant de 135.000 € à 270.000 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Montaigu-Zichem ?
Les prix immobiliers à Montaigu-Zichem ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Montaigu-Zichem est-elle chère par rapport à la région ?
Montaigu-Zichem est 6% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (270.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 66e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Montaigu-Zichem ?
Avec un revenu médian local de 39.681 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.