Prix immobilier à Machelen
Découvrez les prix immobiliers à Machelen en 2024. Un appartement coute en médiane 245.000 € (entre 198.000 € et 300.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 360.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 48.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Machelen
Estimation du prix au m² à Machelen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 245.000 € | ~2.722 €/m² | ~90 m² | 67 |
| 🏠 Maison | 360.000 € | ~2.400 €/m² | ~150 m² | 76 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Machelen vs Région flamande
🏘 Profil de Machelen
Avec un revenu médian de 35.196 €/an, il faut environ 7 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Machelen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Machelen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -7.7% | +22.5% |
| 🏠 Maison | +7.5% | +28.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Machelen
Le prix médian d'un appartement à Machelen est passé de 190.000 € en 2010 à 245.000 € en 2024, soit +28.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Machelen
Le prix médian d'une maison à Machelen est passé de 220.000 € en 2010 à 360.000 € en 2024, soit +63.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Machelen
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Diegem-Centrum | 232.500 € | 210.000 € | 260.000 € | 24 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Machelen
Machelen est la 133e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 245.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 198.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 360.000 €.
Le revenu médian des habitants de Machelen est de 35.196 € par an. Il faut donc environ 7 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 10.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Machelen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Machelen est 4% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 22.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Machelen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Machelen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Machelen
Combien coute un appartement à Machelen ?
Le prix médian d'un appartement à Machelen est de 245.000 € en 2024, basé sur 67 ventes. Les prix varient de 198.000 € (budget) à 300.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Machelen ?
Une maison mitoyenne à Machelen coute en médiane 360.000 € en 2024 (76 ventes).
Les prix augmentent-ils à Machelen ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Machelen a augmenté de 28.9%, passant de 190.000 € à 245.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -7.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Machelen ?
Les prix immobiliers à Machelen ont baissé de 7.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Machelen est-elle chère par rapport à la région ?
Machelen est 4% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (245.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 133e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Machelen ?
Avec un revenu médian local de 35.196 €/an, il faut environ 7 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.