Prix immobilier à Landen
Découvrez les prix immobiliers à Landen en 2024. Un appartement coute en médiane 170.000 € (entre 140.000 € et 284.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 260.000 €. Les villas atteignent 386.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 69.5% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Landen
Estimation du prix au m² à Landen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 170.000 € | ~1.889 €/m² | ~90 m² | 22 |
| 🏠 Maison | 260.000 € | ~1.733 €/m² | ~150 m² | 110 |
| 🏡 Villa | 386.000 € | ~1.930 €/m² | ~200 m² | 27 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Landen vs Région flamande
🏘 Profil de Landen
Avec un revenu médian de 41.619 €/an, il faut environ 4.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Landen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Landen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6.3% | +0% |
| 🏠 Maison | +16.6% | +40.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Landen
Le prix médian d'un appartement à Landen est passé de 170.000 € en 2010 à 170.000 € en 2024, soit +0% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Landen
Le prix médian d'une maison à Landen est passé de 150.000 € en 2010 à 260.000 € en 2024, soit +73.3% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Landen
Le prix médian d'une villa à Landen est passé de 237.500 € en 2010 à 386.000 € en 2024, soit +62.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Landen
Landen est la 217e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 170.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 140.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 260.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 386.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 440.000 €.
Le revenu médian des habitants de Landen est de 41.619 € par an. Il faut donc environ 4.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.2 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Landen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Landen est 33% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 0%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Landen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Landen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Landen
Combien coute un appartement à Landen ?
Le prix médian d'un appartement à Landen est de 170.000 € en 2024, basé sur 22 ventes. Les prix varient de 140.000 € (budget) à 284.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Landen ?
Une maison mitoyenne à Landen coute en médiane 260.000 € en 2024 (110 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 386.000 €.
Les prix augmentent-ils à Landen ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Landen a augmenté de 0%, passant de 170.000 € à 170.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6.3%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Landen ?
Les prix immobiliers à Landen ont augmenté de 6.3% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Landen est-elle chère par rapport à la région ?
Landen est 33% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (170.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 217e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Landen ?
Avec un revenu médian local de 41.619 €/an, il faut environ 4.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.