Prix immobilier à Herent
Découvrez les prix immobiliers à Herent en 2024. Un appartement coute en médiane 335.000 € (entre 285.000 € et 400.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 385.500 €. Les villas atteignent 491.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 67.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Herent
Estimation du prix au m² à Herent basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 335.000 € | ~3.722 €/m² | ~90 m² | 65 |
| 🏠 Maison | 385.500 € | ~2.570 €/m² | ~150 m² | 97 |
| 🏡 Villa | 491.500 € | ~2.458 €/m² | ~200 m² | 89 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Herent vs Région flamande
🏘 Profil de Herent
Avec un revenu médian de 51.213 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Herent. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Herent
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +3.1% | +24.5% |
| 🏠 Maison | -3.8% | +31.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Herent
Le prix médian d'un appartement à Herent est passé de 219.000 € en 2010 à 335.000 € en 2024, soit +53% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Herent
Le prix médian d'une maison à Herent est passé de 230.000 € en 2010 à 385.500 € en 2024, soit +67.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Herent
Le prix médian d'une villa à Herent est passé de 297.000 € en 2010 à 491.500 € en 2024, soit +65.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Herent
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Herent-Centrum | 324.000 € | 281.000 € | 346.500 € | 35 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Holsbeek | 323.000 € | 364.000 € | 440.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Herent
Herent est la 15e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 335.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 285.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 385.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 491.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 599.500 €.
Le revenu médian des habitants de Herent est de 51.213 € par an. Il faut donc environ 6.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Herent accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Herent est 31% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 24.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Herent ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Herent en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Herent
Combien coute un appartement à Herent ?
Le prix médian d'un appartement à Herent est de 335.000 € en 2024, basé sur 65 ventes. Les prix varient de 285.000 € (budget) à 400.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Herent ?
Une maison mitoyenne à Herent coute en médiane 385.500 € en 2024 (97 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 491.500 €.
Les prix augmentent-ils à Herent ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Herent a augmenté de 53%, passant de 219.000 € à 335.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +3.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Herent ?
Les prix immobiliers à Herent ont augmenté de 3.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Herent est-elle chère par rapport à la région ?
Herent est 31% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (335.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 15e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Herent ?
Avec un revenu médian local de 51.213 €/an, il faut environ 6.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.