Prix immobilier à Diest
Découvrez les prix immobiliers à Diest en 2024. Un appartement coute en médiane 256.000 € (entre 202.500 € et 291.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 260.000 €. Les villas atteignent 366.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 69.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Diest
Estimation du prix au m² à Diest basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 256.000 € | ~2.844 €/m² | ~90 m² | 73 |
| 🏠 Maison | 260.000 € | ~1.733 €/m² | ~150 m² | 94 |
| 🏡 Villa | 366.500 € | ~1.833 €/m² | ~200 m² | 90 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Diest vs Région flamande
🏘 Profil de Diest
Avec un revenu médian de 40.352 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Diest. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Diest
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +2% | +19.1% |
| 🏠 Maison | +6.1% | +30% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Diest
Le prix médian d'un appartement à Diest est passé de 170.000 € en 2010 à 256.000 € en 2024, soit +50.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Diest
Le prix médian d'une maison à Diest est passé de 152.000 € en 2010 à 260.000 € en 2024, soit +71.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Diest
Le prix médian d'une villa à Diest est passé de 225.000 € en 2010 à 366.500 € en 2024, soit +62.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Diest
Diest est la 103e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 256.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 202.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 260.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 366.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 465.000 €.
Le revenu médian des habitants de Diest est de 40.352 € par an. Il faut donc environ 6.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Diest accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Diest est 0% plus chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 19.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Diest ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Diest en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Diest
Combien coute un appartement à Diest ?
Le prix médian d'un appartement à Diest est de 256.000 € en 2024, basé sur 73 ventes. Les prix varient de 202.500 € (budget) à 291.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Diest ?
Une maison mitoyenne à Diest coute en médiane 260.000 € en 2024 (94 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 366.500 €.
Les prix augmentent-ils à Diest ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Diest a augmenté de 50.6%, passant de 170.000 € à 256.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Diest ?
Les prix immobiliers à Diest ont augmenté de 2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Diest est-elle chère par rapport à la région ?
Diest est 0% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (256.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 103e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Diest ?
Avec un revenu médian local de 40.352 €/an, il faut environ 6.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.