Prix immobilier à Asse
Découvrez les prix immobiliers à Asse en 2024. Un appartement coute en médiane 201.000 € (entre 169.000 € et 260.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 350.000 €. Les villas atteignent 498.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 51.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Asse
Estimation du prix au m² à Asse basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 201.000 € | ~2.233 €/m² | ~90 m² | 123 |
| 🏠 Maison | 350.000 € | ~2.333 €/m² | ~150 m² | 155 |
| 🏡 Villa | 498.500 € | ~2.493 €/m² | ~200 m² | 75 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Asse vs Région flamande
🏘 Profil de Asse
Avec un revenu médian de 40.767 €/an, il faut environ 4.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Asse. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Asse
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -5.2% | +21.8% |
| 🏠 Maison | +7.7% | +29.9% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Asse
Le prix médian d'un appartement à Asse est passé de 130.000 € en 2010 à 201.000 € en 2024, soit +54.6% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Asse
Le prix médian d'une maison à Asse est passé de 225.000 € en 2010 à 350.000 € en 2024, soit +55.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Asse
Le prix médian d'une villa à Asse est passé de 340.000 € en 2010 à 498.500 € en 2024, soit +46.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Asse
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Zellik - Centrum | 240.000 € | 183.500 € | 270.000 € | 20 |
| Breughelpark | 166.000 € | 144.000 € | 180.000 € | 35 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Asse
Asse est la 203e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 201.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 169.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 350.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 498.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 596.500 €.
Le revenu médian des habitants de Asse est de 40.767 € par an. Il faut donc environ 4.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Asse accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Asse est 21% moins chère. C'est l'une des communes les plus accessibles de la région.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.8%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Asse ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Asse en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Asse
Combien coute un appartement à Asse ?
Le prix médian d'un appartement à Asse est de 201.000 € en 2024, basé sur 123 ventes. Les prix varient de 169.000 € (budget) à 260.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Asse ?
Une maison mitoyenne à Asse coute en médiane 350.000 € en 2024 (155 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 498.500 €.
Les prix augmentent-ils à Asse ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Asse a augmenté de 54.6%, passant de 130.000 € à 201.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -5.2%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Asse ?
Les prix immobiliers à Asse ont baissé de 5.2% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Asse ?
Le quartier le plus abordable de Asse est Breughelpark avec un prix médian de 166.000 € pour un appartement. Le plus cher est Zellik - Centrum à 240.000 €.
Asse est-elle chère par rapport à la région ?
Asse est 21% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (201.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 203e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Asse ?
Avec un revenu médian local de 40.767 €/an, il faut environ 4.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.