Prix immobilier à Aarschot
Découvrez les prix immobiliers à Aarschot en 2024. Un appartement coute en médiane 260.000 € (entre 212.000 € et 285.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 315.000 €. Les villas atteignent 327.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 55.2% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Aarschot
Estimation du prix au m² à Aarschot basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 260.000 € | ~2.889 €/m² | ~90 m² | 78 |
| 🏠 Maison | 315.000 € | ~2.100 €/m² | ~150 m² | 98 |
| 🏡 Villa | 327.500 € | ~1.638 €/m² | ~200 m² | 131 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Aarschot vs Région flamande
🏘 Profil de Aarschot
Avec un revenu médian de 40.462 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Aarschot. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Aarschot
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +4% | +21.6% |
| 🏠 Maison | +12.5% | +31.8% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Aarschot
Le prix médian d'un appartement à Aarschot est passé de 170.000 € en 2010 à 260.000 € en 2024, soit +52.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Aarschot
Le prix médian d'une maison à Aarschot est passé de 191.500 € en 2010 à 315.000 € en 2024, soit +64.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Aarschot
Le prix médian d'une villa à Aarschot est passé de 215.000 € en 2010 à 327.500 € en 2024, soit +52.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Aarschot
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Tuinwijk | 262.500 € | 250.000 € | 297.000 € | 19 |
| Aarschot-Centrum | 242.250 € | 177.000 € | 285.000 € | 16 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Overijse | 380.000 € | 410.000 € | 550.000 € |
| Wezembeek-Oppem | 365.000 € | 490.000 € | 825.000 € |
| Boutersem | 363.552 € | 337.500 € | 425.000 € |
| Bierbeek | 360.000 € | 385.000 € | 455.000 € |
| Tervuren | 350.000 € | 427.500 € | 665.000 € |
| Oud-Heverlee | 349.000 € | 420.000 € | 520.000 € |
| Kraainem | 345.000 € | 579.000 € | 839.750 € |
| Hoeilaart | 338.100 € | 387.500 € | 566.000 € |
| Keerbergen | 337.500 € | 297.500 € | 513.500 € |
| Herent | 335.000 € | 385.500 € | 491.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Aarschot
Aarschot est la 88e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 260.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 212.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 315.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 327.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 437.500 €.
Le revenu médian des habitants de Aarschot est de 40.462 € par an. Il faut donc environ 6.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Aarschot accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Aarschot est 2% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.6%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Aarschot ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Aarschot en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Aarschot
Combien coute un appartement à Aarschot ?
Le prix médian d'un appartement à Aarschot est de 260.000 € en 2024, basé sur 78 ventes. Les prix varient de 212.000 € (budget) à 285.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Aarschot ?
Une maison mitoyenne à Aarschot coute en médiane 315.000 € en 2024 (98 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 327.500 €.
Les prix augmentent-ils à Aarschot ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Aarschot a augmenté de 52.9%, passant de 170.000 € à 260.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Aarschot ?
Les prix immobiliers à Aarschot ont augmenté de 4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Aarschot ?
Le quartier le plus abordable de Aarschot est Aarschot-Centrum avec un prix médian de 242.250 € pour un appartement. Le plus cher est Tuinwijk à 262.500 €.
Aarschot est-elle chère par rapport à la région ?
Aarschot est 2% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (260.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 88e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Aarschot ?
Avec un revenu médian local de 40.462 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.