Prix immobilier à Zandhoven
Découvrez les prix immobiliers à Zandhoven en 2024. Un appartement coute en médiane 272.500 € (entre 249.000 € et 350.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 383.000 €. Les villas atteignent 425.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 57.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Zandhoven
Estimation du prix au m² à Zandhoven basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 272.500 € | ~3.028 €/m² | ~90 m² | 37 |
| 🏠 Maison | 383.000 € | ~2.553 €/m² | ~150 m² | 25 |
| 🏡 Villa | 425.000 € | ~2.125 €/m² | ~200 m² | 60 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Zandhoven vs Région flamande
🏘 Profil de Zandhoven
Avec un revenu médian de 42.765 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Zandhoven. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Zandhoven
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -4.9% | +16% |
| 🏠 Maison | +7.8% | +33.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Zandhoven
Le prix médian d'un appartement à Zandhoven est passé de 232.500 € en 2014 à 272.500 € en 2024, soit +17.2% sur 10 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Zandhoven
Le prix médian d'une maison à Zandhoven est passé de 226.000 € en 2010 à 383.000 € en 2024, soit +69.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Zandhoven
Le prix médian d'une villa à Zandhoven est passé de 250.000 € en 2010 à 425.000 € en 2024, soit +70% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Zandhoven
Zandhoven est la 57e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 272.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 249.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 383.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 425.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 545.000 €.
Le revenu médian des habitants de Zandhoven est de 42.765 € par an. Il faut donc environ 6.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Zandhoven accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Zandhoven est 7% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 16%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Zandhoven ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Zandhoven en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Zandhoven
Combien coute un appartement à Zandhoven ?
Le prix médian d'un appartement à Zandhoven est de 272.500 € en 2024, basé sur 37 ventes. Les prix varient de 249.000 € (budget) à 350.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Zandhoven ?
Une maison mitoyenne à Zandhoven coute en médiane 383.000 € en 2024 (25 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 425.000 €.
Les prix augmentent-ils à Zandhoven ?
Depuis 2014, le prix des appartements à Zandhoven a augmenté de 17.2%, passant de 232.500 € à 272.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -4.9%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Zandhoven ?
Les prix immobiliers à Zandhoven ont baissé de 4.9% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Zandhoven est-elle chère par rapport à la région ?
Zandhoven est 7% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (272.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 57e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Zandhoven ?
Avec un revenu médian local de 42.765 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.