Prix immobilier à Wuustwezel
Découvrez les prix immobiliers à Wuustwezel en 2024. Un appartement coute en médiane 275.000 € (entre 240.000 € et 324.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 385.000 €. Les villas atteignent 377.500 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 56.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Wuustwezel
Estimation du prix au m² à Wuustwezel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 275.000 € | ~3.056 €/m² | ~90 m² | 45 |
| 🏠 Maison | 385.000 € | ~2.567 €/m² | ~150 m² | 49 |
| 🏡 Villa | 377.500 € | ~1.888 €/m² | ~200 m² | 70 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Wuustwezel vs Région flamande
🏘 Profil de Wuustwezel
Avec un revenu médian de 39.818 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Wuustwezel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Wuustwezel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +6% | +21.1% |
| 🏠 Maison | +13.2% | +37.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Wuustwezel
Le prix médian d'un appartement à Wuustwezel est passé de 190.000 € en 2010 à 275.000 € en 2024, soit +44.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Wuustwezel
Le prix médian d'une maison à Wuustwezel est passé de 240.000 € en 2010 à 385.000 € en 2024, soit +60.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Wuustwezel
Le prix médian d'une villa à Wuustwezel est passé de 235.000 € en 2010 à 377.500 € en 2024, soit +60.6% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Wuustwezel
Wuustwezel est la 53e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 275.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 240.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 385.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 377.500 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 500.000 €.
Le revenu médian des habitants de Wuustwezel est de 39.818 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 9.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Wuustwezel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Wuustwezel est 8% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Wuustwezel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Wuustwezel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Wuustwezel
Combien coute un appartement à Wuustwezel ?
Le prix médian d'un appartement à Wuustwezel est de 275.000 € en 2024, basé sur 45 ventes. Les prix varient de 240.000 € (budget) à 324.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Wuustwezel ?
Une maison mitoyenne à Wuustwezel coute en médiane 385.000 € en 2024 (49 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 377.500 €.
Les prix augmentent-ils à Wuustwezel ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Wuustwezel a augmenté de 44.7%, passant de 190.000 € à 275.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Wuustwezel ?
Les prix immobiliers à Wuustwezel ont augmenté de 6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Wuustwezel est-elle chère par rapport à la région ?
Wuustwezel est 8% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (275.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 53e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Wuustwezel ?
Avec un revenu médian local de 39.818 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.