Prix immobilier à Wijnegem
Découvrez les prix immobiliers à Wijnegem en 2024. Un appartement coute en médiane 295.000 € (entre 241.500 € et 335.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 350.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 70.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Wijnegem
Estimation du prix au m² à Wijnegem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 295.000 € | ~3.278 €/m² | ~90 m² | 39 |
| 🏠 Maison | 350.000 € | ~2.333 €/m² | ~150 m² | 62 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Wijnegem vs Région flamande
🏘 Profil de Wijnegem
Avec un revenu médian de 40.675 €/an, il faut environ 7.3 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Wijnegem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Wijnegem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +0.7% | +5.5% |
| 🏠 Maison | +4.5% | +17.4% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Wijnegem
Le prix médian d'un appartement à Wijnegem est passé de 150.000 € en 2010 à 295.000 € en 2024, soit +96.7% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Wijnegem
Le prix médian d'une maison à Wijnegem est passé de 205.000 € en 2010 à 350.000 € en 2024, soit +70.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Wijnegem
Le prix médian d'une villa à Wijnegem est passé de 472.500 € en 2019 à 562.500 € en 2023, soit +19% sur 4 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Wijnegem
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Wijnegem-Centrum-Noord | 296.500 € | 280.000 € | 329.000 € | 26 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Wijnegem
Wijnegem est la 32e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 295.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 241.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 350.000 €.
Le revenu médian des habitants de Wijnegem est de 40.675 € par an. Il faut donc environ 7.3 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Wijnegem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Wijnegem est 16% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 5.5%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Wijnegem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Wijnegem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Wijnegem
Combien coute un appartement à Wijnegem ?
Le prix médian d'un appartement à Wijnegem est de 295.000 € en 2024, basé sur 39 ventes. Les prix varient de 241.500 € (budget) à 335.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Wijnegem ?
Une maison mitoyenne à Wijnegem coute en médiane 350.000 € en 2024 (62 ventes).
Les prix augmentent-ils à Wijnegem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Wijnegem a augmenté de 96.7%, passant de 150.000 € à 295.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +0.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Wijnegem ?
Les prix immobiliers à Wijnegem ont augmenté de 0.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Wijnegem est-elle chère par rapport à la région ?
Wijnegem est 16% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (295.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 32e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Wijnegem ?
Avec un revenu médian local de 40.675 €/an, il faut environ 7.3 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.