Prix immobilier à Rumst
Découvrez les prix immobiliers à Rumst en 2024. Un appartement coute en médiane 300.000 € (entre 245.000 € et 338.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 325.000 €. Les villas atteignent 575.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 68.3% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Rumst
Estimation du prix au m² à Rumst basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 300.000 € | ~3.333 €/m² | ~90 m² | 31 |
| 🏠 Maison | 325.000 € | ~2.167 €/m² | ~150 m² | 112 |
| 🏡 Villa | 575.000 € | ~2.875 €/m² | ~200 m² | 20 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Rumst vs Région flamande
🏘 Profil de Rumst
Avec un revenu médian de 44.055 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Rumst. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Rumst
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +10.1% | +35.7% |
| 🏠 Maison | +4.8% | +28.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Rumst
Le prix médian d'un appartement à Rumst est passé de 175.000 € en 2010 à 300.000 € en 2024, soit +71.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Rumst
Le prix médian d'une maison à Rumst est passé de 190.000 € en 2010 à 325.000 € en 2024, soit +71.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Rumst
Le prix médian d'une villa à Rumst est passé de 340.000 € en 2010 à 575.000 € en 2024, soit +69.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
| Sint-Katelijne-Waver | 298.250 € | 360.000 € | 475.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Rumst
Rumst est la 27e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 300.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 245.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 325.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 575.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 797.950 €.
Le revenu médian des habitants de Rumst est de 44.055 € par an. Il faut donc environ 6.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Rumst accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Rumst est 18% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 35.7%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Rumst ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Rumst en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Rumst
Combien coute un appartement à Rumst ?
Le prix médian d'un appartement à Rumst est de 300.000 € en 2024, basé sur 31 ventes. Les prix varient de 245.000 € (budget) à 338.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Rumst ?
Une maison mitoyenne à Rumst coute en médiane 325.000 € en 2024 (112 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 575.000 €.
Les prix augmentent-ils à Rumst ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Rumst a augmenté de 71.4%, passant de 175.000 € à 300.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +10.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Rumst ?
Les prix immobiliers à Rumst ont augmenté de 10.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Rumst est-elle chère par rapport à la région ?
Rumst est 18% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (300.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 27e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Rumst ?
Avec un revenu médian local de 44.055 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.