Prix immobilier à Retie
Découvrez les prix immobiliers à Retie en 2024. Un appartement coute en médiane 280.000 € (entre 214.000 € et 310.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 324.000 €. Les villas atteignent 378.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 56% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Retie
Estimation du prix au m² à Retie basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 280.000 € | ~3.111 €/m² | ~90 m² | 20 |
| 🏠 Maison | 324.000 € | ~2.160 €/m² | ~150 m² | 22 |
| 🏡 Villa | 378.000 € | ~1.890 €/m² | ~200 m² | 50 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Retie vs Région flamande
🏘 Profil de Retie
Avec un revenu médian de 42.290 €/an, il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Retie. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Retie
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.1% | +48.9% |
| 🏠 Maison | +6.8% | +32.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Retie
Le prix médian d'un appartement à Retie est passé de 129.500 € en 2010 à 280.000 € en 2024, soit +116.2% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Retie
Le prix médian d'une maison à Retie est passé de 207.000 € en 2010 à 324.000 € en 2024, soit +56.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Retie
Le prix médian d'une villa à Retie est passé de 250.000 € en 2010 à 378.000 € en 2024, soit +51.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Retie
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Retie-Kern | 248.750 € | 215.000 € | 266.000 € | 19 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Retie
Retie est la 46e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 280.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 214.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 324.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 378.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 550.000 €.
Le revenu médian des habitants de Retie est de 42.290 € par an. Il faut donc environ 6.6 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Retie accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Retie est 10% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 48.9%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Retie ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Retie en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Retie
Combien coute un appartement à Retie ?
Le prix médian d'un appartement à Retie est de 280.000 € en 2024, basé sur 20 ventes. Les prix varient de 214.000 € (budget) à 310.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Retie ?
Une maison mitoyenne à Retie coute en médiane 324.000 € en 2024 (22 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 378.000 €.
Les prix augmentent-ils à Retie ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Retie a augmenté de 116.2%, passant de 129.500 € à 280.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Retie ?
Les prix immobiliers à Retie ont augmenté de 8.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Retie est-elle chère par rapport à la région ?
Retie est 10% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (280.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 46e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Retie ?
Avec un revenu médian local de 42.290 €/an, il faut environ 6.6 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.