Prix immobilier à Lille
Découvrez les prix immobiliers à Lille en 2024. Un appartement coute en médiane 277.000 € (entre 243.000 € et 336.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 309.000 €. Les villas atteignent 340.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 38.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Lille
Estimation du prix au m² à Lille basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 277.000 € | ~3.078 €/m² | ~90 m² | 26 |
| 🏠 Maison | 309.000 € | ~2.060 €/m² | ~150 m² | 32 |
| 🏡 Villa | 340.000 € | ~1.700 €/m² | ~200 m² | 106 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Lille vs Région flamande
🏘 Profil de Lille
Avec un revenu médian de 40.359 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Lille. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Lille
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -1.1% | +21.5% |
| 🏠 Maison | -11% | +16.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Lille
Le prix médian d'un appartement à Lille est passé de 202.500 € en 2011 à 277.000 € en 2024, soit +36.8% sur 13 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Lille
Le prix médian d'une maison à Lille est passé de 215.000 € en 2010 à 309.000 € en 2024, soit +43.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Lille
Le prix médian d'une villa à Lille est passé de 242.750 € en 2010 à 340.000 € en 2024, soit +40.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Lille
Lille est la 50e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 277.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 243.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 309.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 340.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 449.000 €.
Le revenu médian des habitants de Lille est de 40.359 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Lille accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Lille est 9% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 21.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Lille ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Lille en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Lille
Combien coute un appartement à Lille ?
Le prix médian d'un appartement à Lille est de 277.000 € en 2024, basé sur 26 ventes. Les prix varient de 243.000 € (budget) à 336.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Lille ?
Une maison mitoyenne à Lille coute en médiane 309.000 € en 2024 (32 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 340.000 €.
Les prix augmentent-ils à Lille ?
Depuis 2011, le prix des appartements à Lille a augmenté de 36.8%, passant de 202.500 € à 277.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -1.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Lille ?
Les prix immobiliers à Lille ont baissé de 1.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Lille est-elle chère par rapport à la région ?
Lille est 9% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (277.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 50e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Lille ?
Avec un revenu médian local de 40.359 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.