Prix immobilier à Laakdal
Découvrez les prix immobiliers à Laakdal en 2024. Un appartement coute en médiane 239.750 € (entre 210.000 € et 285.285 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 292.500 €. Les villas atteignent 336.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 68.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Laakdal
Estimation du prix au m² à Laakdal basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 239.750 € | ~2.664 €/m² | ~90 m² | 36 |
| 🏠 Maison | 292.500 € | ~1.950 €/m² | ~150 m² | 37 |
| 🏡 Villa | 336.000 € | ~1.680 €/m² | ~200 m² | 86 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Laakdal vs Région flamande
🏘 Profil de Laakdal
Avec un revenu médian de 39.398 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Laakdal. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Laakdal
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏠 Maison | +15.3% | +46.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Laakdal
Le prix médian d'un appartement à Laakdal est passé de 192.000 € en 2019 à 239.750 € en 2024, soit +24.9% sur 5 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Laakdal
Le prix médian d'une maison à Laakdal est passé de 171.000 € en 2010 à 292.500 € en 2024, soit +71.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Laakdal
Le prix médian d'une villa à Laakdal est passé de 199.500 € en 2010 à 336.000 € en 2024, soit +68.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Laakdal
Laakdal est la 144e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 239.750 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 210.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 292.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 336.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 430.000 €.
Le revenu médian des habitants de Laakdal est de 39.398 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Laakdal accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Laakdal est 6% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 24.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Laakdal ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Laakdal en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Laakdal
Combien coute un appartement à Laakdal ?
Le prix médian d'un appartement à Laakdal est de 239.750 € en 2024, basé sur 36 ventes. Les prix varient de 210.000 € (budget) à 285.285 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Laakdal ?
Une maison mitoyenne à Laakdal coute en médiane 292.500 € en 2024 (37 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 336.000 €.
Les prix augmentent-ils à Laakdal ?
Depuis 2019, le prix des appartements à Laakdal a augmenté de 24.9%, passant de 192.000 € à 239.750 €.
Est-ce le bon moment pour acheter à Laakdal ?
Les prix immobiliers à Laakdal ont évolué régulièrement ces dernières années. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Laakdal est-elle chère par rapport à la région ?
Laakdal est 6% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (239.750 € vs 254.761 €). Elle se classe 144e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Laakdal ?
Avec un revenu médian local de 39.398 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.