Prix immobilier à Kontich
Découvrez les prix immobiliers à Kontich en 2024. Un appartement coute en médiane 260.500 € (entre 210.000 € et 342.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 364.500 €. Les villas atteignent 600.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 45.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Kontich
Estimation du prix au m² à Kontich basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 260.500 € | ~2.894 €/m² | ~90 m² | 93 |
| 🏠 Maison | 364.500 € | ~2.430 €/m² | ~150 m² | 137 |
| 🏡 Villa | 600.000 € | ~3.000 €/m² | ~200 m² | 33 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Kontich vs Région flamande
🏘 Profil de Kontich
Avec un revenu médian de 47.645 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Kontich. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Kontich
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -0.4% | +30.9% |
| 🏠 Maison | +0.6% | +21.5% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Kontich
Le prix médian d'un appartement à Kontich est passé de 172.000 € en 2010 à 260.500 € en 2024, soit +51.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Kontich
Le prix médian d'une maison à Kontich est passé de 240.000 € en 2010 à 364.500 € en 2024, soit +51.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Kontich
Le prix médian d'une villa à Kontich est passé de 435.000 € en 2010 à 600.000 € en 2024, soit +37.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Kontich
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Kontich-Centrum | 293.500 € | 240.000 € | 323.000 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Kontich
Kontich est la 83e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 260.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 210.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 364.500 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 600.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 750.000 €.
Le revenu médian des habitants de Kontich est de 47.645 € par an. Il faut donc environ 5.5 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.7 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Kontich accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Kontich est 2% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 30.9%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Kontich ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Kontich en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Kontich
Combien coute un appartement à Kontich ?
Le prix médian d'un appartement à Kontich est de 260.500 € en 2024, basé sur 93 ventes. Les prix varient de 210.000 € (budget) à 342.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Kontich ?
Une maison mitoyenne à Kontich coute en médiane 364.500 € en 2024 (137 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 600.000 €.
Les prix augmentent-ils à Kontich ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Kontich a augmenté de 51.5%, passant de 172.000 € à 260.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -0.4%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Kontich ?
Les prix immobiliers à Kontich ont baissé de 0.4% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Kontich est-elle chère par rapport à la région ?
Kontich est 2% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (260.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 83e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Kontich ?
Avec un revenu médian local de 47.645 €/an, il faut environ 5.5 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.