Prix immobilier à Kasterlee
Découvrez les prix immobiliers à Kasterlee en 2024. Un appartement coute en médiane 262.500 € (entre 209.500 € et 324.500 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 342.000 €. Les villas atteignent 350.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 32.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Kasterlee
Estimation du prix au m² à Kasterlee basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 262.500 € | ~2.917 €/m² | ~90 m² | 37 |
| 🏠 Maison | 342.000 € | ~2.280 €/m² | ~150 m² | 21 |
| 🏡 Villa | 350.000 € | ~1.750 €/m² | ~200 m² | 95 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Kasterlee vs Région flamande
🏘 Profil de Kasterlee
Avec un revenu médian de 42.143 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Kasterlee. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Kasterlee
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +7.1% | +9.4% |
| 🏠 Maison | +5.2% | +39.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Kasterlee
Le prix médian d'un appartement à Kasterlee est passé de 185.000 € en 2014 à 262.500 € en 2024, soit +41.9% sur 10 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Kasterlee
Le prix médian d'une maison à Kasterlee est passé de 190.000 € en 2010 à 342.000 € en 2024, soit +80% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Kasterlee
Le prix médian d'une villa à Kasterlee est passé de 279.500 € en 2010 à 350.000 € en 2024, soit +25.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Kasterlee
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Kasterlee-Centrum | 307.263 € | 255.000 € | 340.194 € | 22 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Kasterlee
Kasterlee est la 79e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 262.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 209.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 342.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 350.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 440.000 €.
Le revenu médian des habitants de Kasterlee est de 42.143 € par an. Il faut donc environ 6.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Kasterlee accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Kasterlee est 3% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 9.4%. Une relative stabilité des prix, signe d'un marché mature.
🔑 Que peut-on acheter à Kasterlee ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Kasterlee en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Kasterlee
Combien coute un appartement à Kasterlee ?
Le prix médian d'un appartement à Kasterlee est de 262.500 € en 2024, basé sur 37 ventes. Les prix varient de 209.500 € (budget) à 324.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Kasterlee ?
Une maison mitoyenne à Kasterlee coute en médiane 342.000 € en 2024 (21 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 350.000 €.
Les prix augmentent-ils à Kasterlee ?
Depuis 2014, le prix des appartements à Kasterlee a augmenté de 41.9%, passant de 185.000 € à 262.500 €. Sur la dernière année, la variation est de +7.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Kasterlee ?
Les prix immobiliers à Kasterlee ont augmenté de 7.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Kasterlee est-elle chère par rapport à la région ?
Kasterlee est 3% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (262.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 79e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Kasterlee ?
Avec un revenu médian local de 42.143 €/an, il faut environ 6.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.