Prix immobilier à Kapellen
Découvrez les prix immobiliers à Kapellen en 2024. Un appartement coute en médiane 250.000 € (entre 210.000 € et 355.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 335.000 €. Les villas atteignent 595.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 42.8% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Kapellen
Estimation du prix au m² à Kapellen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 250.000 € | ~2.778 €/m² | ~90 m² | 111 |
| 🏠 Maison | 335.000 € | ~2.233 €/m² | ~150 m² | 175 |
| 🏡 Villa | 595.000 € | ~2.975 €/m² | ~200 m² | 101 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Kapellen vs Région flamande
🏘 Profil de Kapellen
Avec un revenu médian de 48.475 €/an, il faut environ 5.2 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Kapellen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Kapellen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.8% | +32.1% |
| 🏠 Maison | +0.8% | +24.1% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Kapellen
Le prix médian d'un appartement à Kapellen est passé de 162.500 € en 2010 à 250.000 € en 2024, soit +53.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Kapellen
Le prix médian d'une maison à Kapellen est passé de 217.000 € en 2010 à 335.000 € en 2024, soit +54.4% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Kapellen
Le prix médian d'une villa à Kapellen est passé de 410.000 € en 2010 à 595.000 € en 2024, soit +45.1% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Kapellen
3 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Kapellen-Centrum | 290.000 € | 199.000 € | 399.000 € | 25 |
| Klein Heiken | 225.000 € | 200.500 € | 260.000 € | 21 |
| Essenhout - Zilveren Hoek | 181.750 € | 138.250 € | 242.500 € | 16 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Kapellen
Kapellen est la 115e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 250.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 210.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 335.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 595.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 800.000 €.
Le revenu médian des habitants de Kapellen est de 48.475 € par an. Il faut donc environ 5.2 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Kapellen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Kapellen est 2% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 32.1%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Kapellen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Kapellen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Kapellen
Combien coute un appartement à Kapellen ?
Le prix médian d'un appartement à Kapellen est de 250.000 € en 2024, basé sur 111 ventes. Les prix varient de 210.000 € (budget) à 355.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Kapellen ?
Une maison mitoyenne à Kapellen coute en médiane 335.000 € en 2024 (175 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 595.000 €.
Les prix augmentent-ils à Kapellen ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Kapellen a augmenté de 53.8%, passant de 162.500 € à 250.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Kapellen ?
Les prix immobiliers à Kapellen ont baissé de 3.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Kapellen ?
Le quartier le plus abordable de Kapellen est Essenhout - Zilveren Hoek avec un prix médian de 181.750 € pour un appartement. Le plus cher est Kapellen-Centrum à 290.000 €.
Kapellen est-elle chère par rapport à la région ?
Kapellen est 2% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (250.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 115e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Kapellen ?
Avec un revenu médian local de 48.475 €/an, il faut environ 5.2 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.