Prix immobilier à Hulshout
Découvrez les prix immobiliers à Hulshout en 2024. Un appartement coute en médiane 269.000 € (entre 215.000 € et 295.750 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 240.000 €. Les villas atteignent 320.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 46.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Hulshout
Estimation du prix au m² à Hulshout basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 269.000 € | ~2.989 €/m² | ~90 m² | 24 |
| 🏠 Maison | 240.000 € | ~1.600 €/m² | ~150 m² | 29 |
| 🏡 Villa | 320.000 € | ~1.600 €/m² | ~200 m² | 63 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Hulshout vs Région flamande
🏘 Profil de Hulshout
Avec un revenu médian de 39.321 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Hulshout. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Hulshout
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -0.6% | +24.5% |
| 🏠 Maison | -15.8% | +20.6% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Hulshout
Le prix médian d'un appartement à Hulshout est passé de 176.500 € en 2014 à 269.000 € en 2024, soit +52.4% sur 10 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Hulshout
Le prix médian d'une maison à Hulshout est passé de 181.000 € en 2010 à 240.000 € en 2024, soit +32.6% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Hulshout
Le prix médian d'une villa à Hulshout est passé de 210.000 € en 2010 à 320.000 € en 2024, soit +52.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Hulshout
Hulshout est la 68e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 269.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 215.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 240.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 320.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 450.000 €.
Le revenu médian des habitants de Hulshout est de 39.321 € par an. Il faut donc environ 6.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 6.1 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Hulshout accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Hulshout est 6% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 24.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Hulshout ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Hulshout en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Hulshout
Combien coute un appartement à Hulshout ?
Le prix médian d'un appartement à Hulshout est de 269.000 € en 2024, basé sur 24 ventes. Les prix varient de 215.000 € (budget) à 295.750 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Hulshout ?
Une maison mitoyenne à Hulshout coute en médiane 240.000 € en 2024 (29 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 320.000 €.
Les prix augmentent-ils à Hulshout ?
Depuis 2014, le prix des appartements à Hulshout a augmenté de 52.4%, passant de 176.500 € à 269.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -0.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Hulshout ?
Les prix immobiliers à Hulshout ont baissé de 0.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Hulshout est-elle chère par rapport à la région ?
Hulshout est 6% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (269.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 68e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Hulshout ?
Avec un revenu médian local de 39.321 €/an, il faut environ 6.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.