Prix immobilier à Essen
Découvrez les prix immobiliers à Essen en 2024. Un appartement coute en médiane 256.500 € (entre 233.500 € et 278.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 300.000 €. Les villas atteignent 399.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 55.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Essen
Estimation du prix au m² à Essen basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 256.500 € | ~2.850 €/m² | ~90 m² | 46 |
| 🏠 Maison | 300.000 € | ~2.000 €/m² | ~150 m² | 70 |
| 🏡 Villa | 399.000 € | ~1.995 €/m² | ~200 m² | 100 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Essen vs Région flamande
🏘 Profil de Essen
Avec un revenu médian de 40.306 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Essen. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Essen
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -5% | +24.2% |
| 🏠 Maison | -5.9% | +25% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Essen
Le prix médian d'un appartement à Essen est passé de 180.000 € en 2010 à 256.500 € en 2024, soit +42.5% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Essen
Le prix médian d'une maison à Essen est passé de 191.000 € en 2010 à 300.000 € en 2024, soit +57.1% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Essen
Le prix médian d'une villa à Essen est passé de 247.000 € en 2010 à 399.000 € en 2024, soit +61.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Essen
Essen est la 99e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 256.500 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 233.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 300.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 399.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 565.000 €.
Le revenu médian des habitants de Essen est de 40.306 € par an. Il faut donc environ 6.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.4 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Essen accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Essen est 1% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 24.2%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Essen ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Essen en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Essen
Combien coute un appartement à Essen ?
Le prix médian d'un appartement à Essen est de 256.500 € en 2024, basé sur 46 ventes. Les prix varient de 233.500 € (budget) à 278.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Essen ?
Une maison mitoyenne à Essen coute en médiane 300.000 € en 2024 (70 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 399.000 €.
Les prix augmentent-ils à Essen ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Essen a augmenté de 42.5%, passant de 180.000 € à 256.500 €. Sur la dernière année, la variation est de -5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Essen ?
Les prix immobiliers à Essen ont baissé de 5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Essen est-elle chère par rapport à la région ?
Essen est 1% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (256.500 € vs 254.761 €). Elle se classe 99e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Essen ?
Avec un revenu médian local de 40.306 €/an, il faut environ 6.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.