Prix immobilier à Edegem
Découvrez les prix immobiliers à Edegem en 2024. Un appartement coute en médiane 271.750 € (entre 221.500 € et 317.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 445.000 €. Les villas atteignent 650.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 62.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Edegem
Estimation du prix au m² à Edegem basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 271.750 € | ~3.019 €/m² | ~90 m² | 202 |
| 🏠 Maison | 445.000 € | ~2.967 €/m² | ~150 m² | 152 |
| 🏡 Villa | 650.000 € | ~3.250 €/m² | ~200 m² | 31 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Edegem vs Région flamande
🏘 Profil de Edegem
Avec un revenu médian de 46.627 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Edegem. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Edegem
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +8.8% | +37.6% |
| 🏠 Maison | +6% | +35.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Edegem
Le prix médian d'un appartement à Edegem est passé de 150.000 € en 2010 à 271.750 € en 2024, soit +81.2% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Edegem
Le prix médian d'une maison à Edegem est passé de 260.000 € en 2010 à 445.000 € en 2024, soit +71.2% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Edegem
Le prix médian d'une villa à Edegem est passé de 515.000 € en 2010 à 650.000 € en 2024, soit +26.2% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Edegem
2 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Buizegem | 260.000 € | 235.000 € | 321.500 € | 83 |
| Mussenburg | 220.000 € | 200.000 € | 250.000 € | 19 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Edegem
Edegem est la 60e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 271.750 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 221.500 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 445.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 650.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 890.000 €.
Le revenu médian des habitants de Edegem est de 46.627 € par an. Il faut donc environ 5.8 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 9.5 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Edegem accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Edegem est 7% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 37.6%. Cette forte hausse reflète l'attractivité croissante de la commune.
🔑 Que peut-on acheter à Edegem ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Edegem en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Edegem
Combien coute un appartement à Edegem ?
Le prix médian d'un appartement à Edegem est de 271.750 € en 2024, basé sur 202 ventes. Les prix varient de 221.500 € (budget) à 317.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Edegem ?
Une maison mitoyenne à Edegem coute en médiane 445.000 € en 2024 (152 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 650.000 €.
Les prix augmentent-ils à Edegem ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Edegem a augmenté de 81.2%, passant de 150.000 € à 271.750 €. Sur la dernière année, la variation est de +8.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Edegem ?
Les prix immobiliers à Edegem ont augmenté de 8.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Edegem ?
Le quartier le plus abordable de Edegem est Mussenburg avec un prix médian de 220.000 € pour un appartement. Le plus cher est Buizegem à 260.000 €.
Edegem est-elle chère par rapport à la région ?
Edegem est 7% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (271.750 € vs 254.761 €). Elle se classe 60e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Edegem ?
Avec un revenu médian local de 46.627 €/an, il faut environ 5.8 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.