Prix immobilier à Dessel
Découvrez les prix immobiliers à Dessel en 2024. Un appartement coute en médiane 262.689 € (entre 239.500 € et 307.500 €). Les villas atteignent 320.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 50.9% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Dessel
Estimation du prix au m² à Dessel basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 262.689 € | ~2.919 €/m² | ~90 m² | 32 |
| 🏡 Villa | 320.000 € | ~1.600 €/m² | ~200 m² | 42 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Dessel vs Région flamande
🏘 Profil de Dessel
Avec un revenu médian de 37.879 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Dessel. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Dessel
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -1.8% | - |
| 🏠 Maison | +14.2% | - |
🏢 Évolution du prix des appartements à Dessel
Le prix médian d'un appartement à Dessel est passé de 229.000 € en 2021 à 262.689 € en 2024, soit +14.7% sur 3 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Dessel
Le prix médian d'une maison à Dessel est passé de 200.000 € en 2010 à 257.000 € en 2022, soit +28.5% sur 12 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Dessel
Le prix médian d'une villa à Dessel est passé de 198.750 € en 2010 à 320.000 € en 2024, soit +61% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Dessel
Dessel est la 78e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 262.689 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 239.500 € pour les biens les plus modestes. Les villas (4 façades) se négocient autour de 320.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 449.000 €.
Le revenu médian des habitants de Dessel est de 37.879 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian. Ce ratio favorable rend Dessel accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Dessel est 3% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
🔑 Que peut-on acheter à Dessel ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Dessel en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Dessel
Combien coute un appartement à Dessel ?
Le prix médian d'un appartement à Dessel est de 262.689 € en 2024, basé sur 32 ventes. Les prix varient de 239.500 € (budget) à 307.500 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Les prix augmentent-ils à Dessel ?
Depuis 2021, le prix des appartements à Dessel a augmenté de 14.7%, passant de 229.000 € à 262.689 €. Sur la dernière année, la variation est de -1.8%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Dessel ?
Les prix immobiliers à Dessel ont baissé de 1.8% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Dessel est-elle chère par rapport à la région ?
Dessel est 3% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (262.689 € vs 254.761 €). Elle se classe 78e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Dessel ?
Avec un revenu médian local de 37.879 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.