Prix immobilier à Brecht
Découvrez les prix immobiliers à Brecht en 2024. Un appartement coute en médiane 318.000 € (entre 275.000 € et 370.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 336.000 €. Les villas atteignent 447.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 52.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Brecht
Estimation du prix au m² à Brecht basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 318.000 € | ~3.533 €/m² | ~90 m² | 45 |
| 🏠 Maison | 336.000 € | ~2.240 €/m² | ~150 m² | 78 |
| 🏡 Villa | 447.000 € | ~2.235 €/m² | ~200 m² | 162 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Brecht vs Région flamande
🏘 Profil de Brecht
Avec un revenu médian de 43.181 €/an, il faut environ 7.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Brecht. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Brecht
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -0.6% | +23.5% |
| 🏠 Maison | +5% | +12% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Brecht
Le prix médian d'un appartement à Brecht est passé de 190.000 € en 2010 à 318.000 € en 2024, soit +67.4% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Brecht
Le prix médian d'une maison à Brecht est passé de 242.250 € en 2010 à 336.000 € en 2024, soit +38.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Brecht
Le prix médian d'une villa à Brecht est passé de 287.500 € en 2010 à 447.000 € en 2024, soit +55.5% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Brecht
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Sint-Job-In-'T Goor - Dorp-N. | 309.250 € | 242.000 € | 457.500 € | 16 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
| Sint-Katelijne-Waver | 298.250 € | 360.000 € | 475.000 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Brecht
Brecht est la 20e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 318.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 275.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 336.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 447.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 556.000 €.
Le revenu médian des habitants de Brecht est de 43.181 € par an. Il faut donc environ 7.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 7.8 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Brecht accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Brecht est 25% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 23.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Brecht ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Brecht en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Brecht
Combien coute un appartement à Brecht ?
Le prix médian d'un appartement à Brecht est de 318.000 € en 2024, basé sur 45 ventes. Les prix varient de 275.000 € (budget) à 370.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Brecht ?
Une maison mitoyenne à Brecht coute en médiane 336.000 € en 2024 (78 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 447.000 €.
Les prix augmentent-ils à Brecht ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Brecht a augmenté de 67.4%, passant de 190.000 € à 318.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -0.6%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Brecht ?
Les prix immobiliers à Brecht ont baissé de 0.6% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Brecht est-elle chère par rapport à la région ?
Brecht est 25% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (318.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 20e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Brecht ?
Avec un revenu médian local de 43.181 €/an, il faut environ 7.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.