Prix immobilier à Brasschaat
Découvrez les prix immobiliers à Brasschaat en 2024. Un appartement coute en médiane 275.000 € (entre 225.000 € et 343.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 420.000 €. Les villas atteignent 718.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 52.6% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Brasschaat
Estimation du prix au m² à Brasschaat basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 275.000 € | ~3.056 €/m² | ~90 m² | 228 |
| 🏠 Maison | 420.000 € | ~2.800 €/m² | ~150 m² | 204 |
| 🏡 Villa | 718.000 € | ~3.590 €/m² | ~200 m² | 144 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Brasschaat vs Région flamande
🏘 Profil de Brasschaat
Avec un revenu médian de 44.943 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Brasschaat. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Brasschaat
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -3.5% | +18.5% |
| 🏠 Maison | +5% | +27.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Brasschaat
Le prix médian d'un appartement à Brasschaat est passé de 180.000 € en 2010 à 275.000 € en 2024, soit +52.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Brasschaat
Le prix médian d'une maison à Brasschaat est passé de 260.000 € en 2010 à 420.000 € en 2024, soit +61.5% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Brasschaat
Le prix médian d'une villa à Brasschaat est passé de 492.000 € en 2010 à 718.000 € en 2024, soit +45.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Brasschaat
5 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Brasschaat-Centrum | 319.500 € | 258.900 € | 402.500 € | 28 |
| Vagevuurvelden | 300.000 € | 252.500 € | 350.000 € | 26 |
| Kliniek | 287.500 € | 264.000 € | 325.000 € | 28 |
| Heuvels - Rietbeemden | 282.000 € | 259.800 € | 470.000 € | 18 |
| Zand - Heislag | 267.750 € | 255.000 € | 325.002 € | 33 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Brasschaat
Brasschaat est la 52e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 275.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 225.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 420.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 718.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 993.000 €.
Le revenu médian des habitants de Brasschaat est de 44.943 € par an. Il faut donc environ 6.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 9.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Brasschaat accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Brasschaat est 8% plus chère. Les prix restent légèrement au-dessus de la moyenne régionale.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 18.5%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Brasschaat ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Brasschaat en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Brasschaat
Combien coute un appartement à Brasschaat ?
Le prix médian d'un appartement à Brasschaat est de 275.000 € en 2024, basé sur 228 ventes. Les prix varient de 225.000 € (budget) à 343.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Brasschaat ?
Une maison mitoyenne à Brasschaat coute en médiane 420.000 € en 2024 (204 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 718.000 €.
Les prix augmentent-ils à Brasschaat ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Brasschaat a augmenté de 52.8%, passant de 180.000 € à 275.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -3.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Brasschaat ?
Les prix immobiliers à Brasschaat ont baissé de 3.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Brasschaat ?
Le quartier le plus abordable de Brasschaat est Zand - Heislag avec un prix médian de 267.750 € pour un appartement. Le plus cher est Brasschaat-Centrum à 319.500 €.
Brasschaat est-elle chère par rapport à la région ?
Brasschaat est 8% plus chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (275.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 52e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Brasschaat ?
Avec un revenu médian local de 44.943 €/an, il faut environ 6.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.