Prix immobilier à Aartselaar
Découvrez les prix immobiliers à Aartselaar en 2024. Un appartement coute en médiane 237.000 € (entre 205.000 € et 290.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 385.000 €. Les villas atteignent 620.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 55.4% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Aartselaar
Estimation du prix au m² à Aartselaar basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 237.000 € | ~2.633 €/m² | ~90 m² | 81 |
| 🏠 Maison | 385.000 € | ~2.567 €/m² | ~150 m² | 82 |
| 🏡 Villa | 620.000 € | ~3.100 €/m² | ~200 m² | 25 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Aartselaar vs Région flamande
🏘 Profil de Aartselaar
Avec un revenu médian de 46.566 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Aartselaar. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Aartselaar
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -6.7% | +28.1% |
| 🏠 Maison | +3.4% | +24.2% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Aartselaar
Le prix médian d'un appartement à Aartselaar est passé de 160.000 € en 2010 à 237.000 € en 2024, soit +48.1% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Aartselaar
Le prix médian d'une maison à Aartselaar est passé de 248.500 € en 2010 à 385.000 € en 2024, soit +54.9% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Aartselaar
Le prix médian d'une villa à Aartselaar est passé de 330.000 € en 2010 à 620.000 € en 2024, soit +87.9% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Aartselaar
1 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Aartselaar-Centrum | 269.000 € | 217.500 € | 295.250 € | 16 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Bonheiden | 353.500 € | 351.995 € | 522.500 € |
| Schilde | 346.250 € | 417.500 € | 625.000 € |
| Hove | 341.250 € | 410.000 € | 651.000 € |
| Brecht | 318.000 € | 336.000 € | 447.000 € |
| Berlaar | 310.000 € | 285.000 € | 373.000 € |
| Hoogstraten | 302.500 € | 405.000 € | 472.500 € |
| Lint | 300.000 € | 400.000 € | 549.620 € |
| Rumst | 300.000 € | 325.000 € | 575.000 € |
| Zoersel | 300.000 € | 394.000 € | 482.000 € |
| Kalmthout | 299.500 € | 375.000 € | 496.500 € |
🏠 Acheter un bien immobilier à Aartselaar
Aartselaar est la 151e commune la plus chère de Région flamande (sur 222). Avec un budget de 237.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 205.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 385.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 620.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 844.000 €.
Le revenu médian des habitants de Aartselaar est de 46.566 € par an. Il faut donc environ 5.1 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 8.3 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Aartselaar accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région flamande (254.761 € pour un appartement), Aartselaar est 7% moins chère. Les prix sont proches de la moyenne, offrant un bon rapport qualité-prix.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 28.1%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Aartselaar ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Aartselaar en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Aartselaar
Combien coute un appartement à Aartselaar ?
Le prix médian d'un appartement à Aartselaar est de 237.000 € en 2024, basé sur 81 ventes. Les prix varient de 205.000 € (budget) à 290.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Aartselaar ?
Une maison mitoyenne à Aartselaar coute en médiane 385.000 € en 2024 (82 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 620.000 €.
Les prix augmentent-ils à Aartselaar ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Aartselaar a augmenté de 48.1%, passant de 160.000 € à 237.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -6.7%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Aartselaar ?
Les prix immobiliers à Aartselaar ont baissé de 6.7% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Aartselaar est-elle chère par rapport à la région ?
Aartselaar est 7% moins chère que la moyenne de Région flamande pour un appartement (237.000 € vs 254.761 €). Elle se classe 151e sur 222 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Aartselaar ?
Avec un revenu médian local de 46.566 €/an, il faut environ 5.1 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.