Prix immobilier à Woluwe-Saint-Pierre
Découvrez les prix immobiliers à Woluwe-Saint-Pierre en 2024. Un appartement coute en médiane 345.000 € (entre 260.000 € et 455.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 625.000 €. Les villas atteignent 1.080.000 € en médiane. Les prix ont globalement augmenté de 38.1% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Woluwe-Saint-Pierre
Estimation du prix au m² à Woluwe-Saint-Pierre basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 345.000 € | ~3.833 €/m² | ~90 m² | 306 |
| 🏠 Maison | 625.000 € | ~4.167 €/m² | ~150 m² | 132 |
| 🏡 Villa | 1.080.000 € | ~5.400 €/m² | ~200 m² | 39 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Woluwe-Saint-Pierre vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Woluwe-Saint-Pierre
Avec un revenu médian de 49.740 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Woluwe-Saint-Pierre. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Woluwe-Saint-Pierre
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | -0.1% | +16.9% |
| 🏠 Maison | -8.8% | +15.3% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Woluwe-Saint-Pierre
Le prix médian d'un appartement à Woluwe-Saint-Pierre est passé de 270.000 € en 2010 à 345.000 € en 2024, soit +27.8% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Woluwe-Saint-Pierre
Le prix médian d'une maison à Woluwe-Saint-Pierre est passé de 435.000 € en 2010 à 625.000 € en 2024, soit +43.7% sur 14 ans.
🏡 Évolution du prix des villas à Woluwe-Saint-Pierre
Le prix médian d'une villa à Woluwe-Saint-Pierre est passé de 700.000 € en 2010 à 1.080.000 € en 2024, soit +54.3% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Woluwe-Saint-Pierre
7 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Salome Avenue | 450.000 € | 340.000 € | 630.000 € | 21 |
| Duc (Rue) | 422.500 € | 290.000 € | 560.000 € | 22 |
| Konkel | 420.000 € | 364.500 € | 485.000 € | 16 |
| Stockel | 390.000 € | 285.000 € | 525.000 € | 35 |
| Val De Seigneurs | 283.000 € | 172.100 € | 380.000 € | 20 |
| Chant D'Oiseau | 270.000 € | 225.000 € | 307.936 € | 33 |
| Mimosas (Avenue) | 270.000 € | 225.000 € | 380.000 € | 28 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Ixelles | 340.000 € | 830.000 € | - |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
| Schaerbeek | 255.000 € | 480.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Woluwe-Saint-Pierre
Woluwe-Saint-Pierre est la 1e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 345.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 260.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 625.000 €. Les villas (4 façades) se négocient autour de 1.080.000 €, avec les biens les plus prestigieux dépassant 1.300.000 €.
Le revenu médian des habitants de Woluwe-Saint-Pierre est de 49.740 € par an. Il faut donc environ 6.9 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 12.6 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Woluwe-Saint-Pierre accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Woluwe-Saint-Pierre est 30% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 16.9%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Woluwe-Saint-Pierre ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Woluwe-Saint-Pierre en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Woluwe-Saint-Pierre
Combien coute un appartement à Woluwe-Saint-Pierre ?
Le prix médian d'un appartement à Woluwe-Saint-Pierre est de 345.000 € en 2024, basé sur 306 ventes. Les prix varient de 260.000 € (budget) à 455.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Woluwe-Saint-Pierre ?
Une maison mitoyenne à Woluwe-Saint-Pierre coute en médiane 625.000 € en 2024 (132 ventes). Pour une villa (4 façades), le prix médian monte à 1.080.000 €.
Les prix augmentent-ils à Woluwe-Saint-Pierre ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Woluwe-Saint-Pierre a augmenté de 27.8%, passant de 270.000 € à 345.000 €. Sur la dernière année, la variation est de -0.1%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Woluwe-Saint-Pierre ?
Les prix immobiliers à Woluwe-Saint-Pierre ont baissé de 0.1% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Woluwe-Saint-Pierre ?
Le quartier le plus abordable de Woluwe-Saint-Pierre est Mimosas (Avenue) avec un prix médian de 270.000 € pour un appartement. Le plus cher est Salome Avenue à 450.000 €.
Woluwe-Saint-Pierre est-elle chère par rapport à la région ?
Woluwe-Saint-Pierre est 30% plus chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (345.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 1e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Woluwe-Saint-Pierre ?
Avec un revenu médian local de 49.740 €/an, il faut environ 6.9 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.