Prix immobilier à Ixelles
Découvrez les prix immobiliers à Ixelles en 2024. Un appartement coute en médiane 340.000 € (entre 235.000 € et 451.000 €). Une maison mitoyenne se négocie autour de 830.000 €. Les prix ont globalement augmenté de 62% depuis 2010.
💰 Prix au m² à Ixelles
Estimation du prix au m² à Ixelles basée sur les prix médians et les surfaces moyennes régionales.
| Type de bien | Prix médian | Prix/m² estimé | Surface estimée | Ventes 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 🏢 Appartement | 340.000 € | ~3.778 €/m² | ~90 m² | 957 |
| 🏠 Maison | 830.000 € | ~5.533 €/m² | ~150 m² | 106 |
* Estimation basée sur les surfaces moyennes régionales (source : SPF Economie). Les surfaces réelles varient selon le bien.
📊 Ixelles vs Région de Bruxelles-Capitale
🏘 Profil de Ixelles
Avec un revenu médian de 36.304 €/an, il faut environ 9.4 années de revenus pour acquérir un appartement au prix médian à Ixelles. Ce ratio est un indicateur d'accessibilité : plus il est élevé, plus le marché est tendu.
📉 Tendance récente à Ixelles
| Type | 1 an | 5 ans |
|---|---|---|
| 🏢 Appartement | +1.5% | +19.3% |
| 🏠 Maison | -1.2% | +19.7% |
🏢 Évolution du prix des appartements à Ixelles
Le prix médian d'un appartement à Ixelles est passé de 205.000 € en 2010 à 340.000 € en 2024, soit +65.9% sur 14 ans.
🏠 Évolution du prix des maisons à Ixelles
Le prix médian d'une maison à Ixelles est passé de 455.000 € en 2010 à 830.000 € en 2024, soit +82.4% sur 14 ans.
📏 Fourchette de prix
Le prix bas correspond aux 25% de biens les moins chers. Le prix haut correspond aux 25% les plus chers.
🏘 Prix par quartier à Ixelles
21 secteurs statistiques avec données disponibles
| Secteur | Prix médian | Prix bas | Prix haut | Transactions |
|---|---|---|---|---|
| Renier Chalon | 500.000 € | 380.000 € | 615.000 € | 26 |
| Macau | 435.000 € | 305.000 € | 580.000 € | 24 |
| Etoile (Rond Point De L') | 430.000 € | 295.000 € | 624.000 € | 28 |
| Berckendael | 407.500 € | 307.000 € | 550.000 € | 20 |
| Hopitaux | 400.000 € | 348.000 € | 480.000 € | 17 |
| Foret | 400.000 € | 350.000 € | 690.000 € | 25 |
| Prevot | 375.000 € | 330.000 € | 420.000 € | 24 |
| Saint-Adrien | 370.000 € | 310.750 € | 432.500 € | 45 |
| Melezes | 360.000 € | 285.000 € | 450.000 € | 21 |
| Chatelain (Place Du)-Est | 353.750 € | 220.000 € | 560.000 € | 30 |
| Londres (Place De) | 340.000 € | 271.000 € | 415.000 € | 37 |
| Wery (Rue) | 332.000 € | 255.000 € | 370.000 € | 27 |
| Boondael-Nord | 315.000 € | 259.000 € | 383.000 € | 16 |
| Universite | 300.000 € | 235.000 € | 380.000 € | 63 |
| Liegeois (Rue) | 298.000 € | 260.000 € | 415.000 € | 41 |
| Arbre Benit | 295.000 € | 200.000 € | 495.000 € | 38 |
| Eglise Anglicane | 293.000 € | 199.000 € | 450.000 € | 17 |
| Centre | 280.000 € | 240.000 € | 423.000 € | 36 |
| Ete | 280.000 € | 185.000 € | 420.000 € | 34 |
| Blyckaerts | 266.500 € | 205.000 € | 290.250 € | 16 |
| Saint-Georges | 225.000 € | 160.000 € | 380.000 € | 31 |
🗺️ Communes voisines
| Commune | 🏢 Appartement | 🏠 Maison | 🏡 Villa |
|---|---|---|---|
| Woluwe-Saint-Pierre | 345.000 € | 625.000 € | 1.080.000 € |
| Woluwe-Saint-Lambert | 340.000 € | 640.000 € | - |
| Uccle | 325.000 € | 599.999 € | 1.215.000 € |
| Auderghem | 315.000 € | 520.000 € | - |
| Etterbeek | 300.000 € | 649.500 € | - |
| Watermael-Boitsfort | 296.000 € | 610.000 € | - |
| Forest | 280.250 € | 601.500 € | - |
| Saint-Gilles | 280.000 € | 580.000 € | - |
| Bruxelles | 265.000 € | 405.000 € | - |
| Schaerbeek | 255.000 € | 480.000 € | - |
🏠 Acheter un bien immobilier à Ixelles
Ixelles est la 2e commune la plus chère de Région de Bruxelles-Capitale (sur 19). Avec un budget de 340.000 €, vous pouvez acquérir un appartement au prix médian. Les premiers prix démarrent autour de 235.000 € pour les biens les plus modestes. Pour une maison mitoyenne, il faut compter environ 830.000 €.
Le revenu médian des habitants de Ixelles est de 36.304 € par an. Il faut donc environ 9.4 années de revenus pour financer un appartement au prix médian, et 22.9 années pour une maison. Ce ratio favorable rend Ixelles accessible pour les primo-accédants.
Par rapport à la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale (265.663 € pour un appartement), Ixelles est 28% plus chère. C'est une commune premium, prisée pour son cadre de vie et ses infrastructures.
Sur les 5 dernières années, les prix des appartements ont progressé de 19.3%. Une croissance régulière qui suit la tendance du marché belge.
🔑 Que peut-on acheter à Ixelles ?
Estimation basée sur les prix réels des transactions à Ixelles en 2024.
❓ Questions fréquentes sur l'immobilier à Ixelles
Combien coute un appartement à Ixelles ?
Le prix médian d'un appartement à Ixelles est de 340.000 € en 2024, basé sur 957 ventes. Les prix varient de 235.000 € (budget) à 451.000 € (haut de gamme). Le prix médian signifie que la moitié des appartements vendus coutent moins et l'autre moitié coutent plus.
Combien coute une maison à Ixelles ?
Une maison mitoyenne à Ixelles coute en médiane 830.000 € en 2024 (106 ventes).
Les prix augmentent-ils à Ixelles ?
Depuis 2010, le prix des appartements à Ixelles a augmenté de 65.9%, passant de 205.000 € à 340.000 €. Sur la dernière année, la variation est de +1.5%.
Est-ce le bon moment pour acheter à Ixelles ?
Les prix immobiliers à Ixelles ont augmenté de 1.5% sur la dernière année. L'immobilier reste un investissement à long terme. La décision dépend de votre situation personnelle, de votre capacité d'emprunt et de vos objectifs (résidence principale vs investissement).
Quel est le quartier le moins cher à Ixelles ?
Le quartier le plus abordable de Ixelles est Saint-Georges avec un prix médian de 225.000 € pour un appartement. Le plus cher est Renier Chalon à 500.000 €.
Ixelles est-elle chère par rapport à la région ?
Ixelles est 28% plus chère que la moyenne de Région de Bruxelles-Capitale pour un appartement (340.000 € vs 265.663 €). Elle se classe 2e sur 19 communes.
Quel revenu faut-il pour acheter à Ixelles ?
Avec un revenu médian local de 36.304 €/an, il faut environ 9.4 années de revenus bruts pour acheter un appartement au prix médian. En pratique, les banques financent généralement jusqu'à 90% du prix et exigent que la mensualité ne dépasse pas un tiers des revenus nets du ménage.
Source : Statbel - SPF Economie, Direction générale Statistique. Données 2024. Licence CC BY 4.0.